teamleider Leefbaarheid

Maak impact in de regio Eindhoven en geef richting aan een team dat elke dag werkt aan leefbare buurten en fijn wonen!

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio

Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen. Hoe?

Jij geeft leiding aan een team van circa 20 medewerkers, bestaande uit (senior) woonconsulenten, gebiedsregisseurs en enkele specialisten. Deze medewerkers zijn dichtbij onze bewoners in de buurt aan het werk, voeren op leefbaarheid en sociaal beheer gerichte werkzaamheden uit en dragen zorg voor de verhuur aan bijzondere doelgroepen vanuit wonen en zorg. Ook signaleren zij ontwikkelingen en situaties in de buurt die extra aandacht vragen en ondernemen hierop gericht actie in samenwerking met bewoners en netwerkpartners. Het team weet wat er speelt in een buurt, kent de bewoners en werkt zowel aan individuele casuïstiek als aan het bevorderen van de leefbaarheid. Vanuit leefbaarheid levert het team een belangrijke bijdrage aan de ontwikkeling en de groei van de regio en worden bewoners actief uitgenodigd om hieraan mee te doen.

Je bent een sterke teamleider die de strategie van de organisatie en de doelen van de afdeling kan vertalen naar persoonlijke doelen voor medewerkers. Je versterkt de samenwerking binnen en tussen de teams en bent daarnaast een krachtige en betrouwbare gesprekspartner op tactisch niveau voor netwerkpartners, zoals de gemeente, de politie en diverse zorg- en welzijnsorganisaties. Je coacht en begeleidt medewerkers bij complexe vraagstukken, zoals woonbegeleiding, overlast en woonfraude, maar ook bij gebiedsontwikkeling en sociale opgaven in de wijk. Daarnaast ben je voor jouw team een inhoudelijke sparringpartner bij (complexe) klachtafhandeling, het oprichten en begeleiden van bewonerscommissies en het vormgeven van leefbaarheidsacties. Daarbij bewaak je steeds de balans tussen het belang van de bewoner(s) en de randvoorwaarden van de organisatie. Je zorgt ervoor dat er duidelijke afspraken zijn over rollen, taken en verantwoordelijkheden.

Ook verzorg je relevante managementinformatie en rapportages op het gebied van leefbaarheid en denk je mee over het afdelingsplan en organisatiebrede ontwikkelingen. Daarnaast ben je in staat om over de grenzen van je eigen afdeling heen te acteren en integrale resultaten te behalen die merkbaar bijdragen aan het fijn wonen van onze bewoners. Het team zit in de ontwikkeling naar meer resultaatgericht werken met de mens centraal en het werken vanuit het gedachtegoed van Asset Based Community Development (ABCD).

Jouw werkzaamheden bestaan o.a. uit het:

• resultaat- en ontwikkelingsgericht coachen van medewerkers;
• zorgdragen voor de inhoudelijke ontwikkeling van het team;
• opstellen en bewaken van een effectieve capaciteitsplanning;
• aansturen en monitoren van de dagelijkse werkprocessen van het team;
• onderhouden en bouwen van relaties met externe samenwerkingspartners op tactisch niveau;
• ondersteunen van medewerkers in het voorkomen en oplossen van complexe casuïstiek en klachten;
• bewaken van de voortgang en kwaliteit van de gebiedscyclus (wijkvisie > buurtactieplan > begroting > realisatie);
• leveren van input voor beleid op het gebied van o.a. wonen, zorg & welzijn, (complexe) overlast, woonfraude, bewonersparticipatie en leefbaarheid;
• voeren van regie op de implementatie en uitvoering van beleid en het beheer van samenwerkingsafspraken/ convenanten op het gebied van o.a. wonen, zorg & welzijn, (complexe) overlast, woonfraude, bewonersparticipatie en leefbaarheid;  
• maken van (verbeter)voorstellen en tactische plannen.

Jouw toekomstige team
Bij Woonbedrijf word je een van onze 430 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen. Je gaat werken op de afdeling Leefbaarheid en Buurten. Dit is een afdeling circa 100 collega’s verdeeld over vier teams, waaronder twee teams Leefbaarheid, een team Buurtbeheer en het team Bouwservice. Over de teams heen wordt in buurtteams samengewerkt aan het fijn wonen van onze bewoners.


Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

• leiding neemt en knopen doorhakt;
• een team kan bouwen in tijden van verandering;
• het team kan coachen, vertrouwen geeft en medewerkers uitdaagt om hun talent in te zetten;
• mensen verbindt, binnen en buiten de organisatie;
• oprecht geïnteresseerd is in (vernieuwende) bewonersparticipatie;
• blij wordt van betekenisvol contact met onze bewoners;
• de balans vindt tussen kwaliteit en kosten;
• graag successen boekt met het team, deelt en viert;
• een netwerk bouwt en onderhoudt;
• gaat voor zichtbare en meetbare resultaten; 
• empathisch is met oog voor de menselijke maat;
• makkelijk bruggen slaat tussen uiteenlopende belangen en tussen mensen;
• relatieve rust biedt in een hectische omgeving;
• humor ziet als een belangrijk facet in je omgang met het team.

Verder heb je:

• HBO+ werk- en denkniveau;
• min. 3-5 jaar leidinggevende ervaring;
• aantoonbare ervaring in het bouwen van teams en het coachen en aansturen van professionals;
• kennis en ervaring in het sociaal-maatschappelijk domein.

We bieden je?
Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding.

Als teamleider Leefbaarheid kun je verder rekenen op:

• € 5.122 - € 6.924 bruto p/m op basis van 36 uur, per september 2026, afhankelijk van kennis en ervaring (schaal K is het vertrekpunt, functie wordt opnieuw gewogen);
• een jaarcontract dat bij goed functioneren wordt omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd;  
• een laptop en telefoon;
• een eindejaarsuitkering van 4% van je loon;
• een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;
• de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
• een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;
• een reiskostenvergoeding en, indien nodig, een OV-kaart voor woon-werkverkeer;
• de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;
• activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
• goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Enthousiast?
Ben jij onze nieuwe teamleider Leefbaarheid?
Reageer dan eenvoudig via de solliciteer-button. Ken je iemand voor wie deze vacature op het lijf geschreven is? Stuur dan de link even door. Je maakt ons en die persoon erg blij.

Extra achtergrondinformatie
Door het vertrek van een collega en de opsplitsing van het huidige team in twee gelijkwaardige teams, ontstaat er ruimte voor twee nieuwe teamleiders. Voor beide functies zoeken we dezelfde stevige basis, én kijken we nadrukkelijk naar aanvullende kwaliteiten, zodat beide teamleiders elkaar goed aanvullen en samen het verschil maken. Om die reden laten we eventuele interne kandidaten in de procedure meelopen naast externe kandidaten. Bij gelijke geschiktheid krijgen interne kandidaten de voorkeur. Bij voorkeur start je per 1 oktober 2026 of zo snel als mogelijk daarna.

Heb je nog vragen waar je graag eerst antwoord op wilt? Geen probleem. Neem gerust contact op met Mirjam la Roi, manager Leefbaarheid en Buurten via tel. 06-22933716. Ze vertelt je alles wat je wilt weten over deze vacature.

Wacht niet te lang!
We sluiten deze vacature op 28 juni, dus we ontvangen jouw sollicitatie graag voor die datum.
De eerste gesprekken staan gepland op 7 en 10 juli. Zet deze data alvast in je agenda, want wie weet ontmoeten we elkaar binnenkort. De tweede gespreksronde vindt plaats op 15 juli.

Een ontwikkelassessment is onderdeel van de procedure.

Vanwege de aanstaande zomervakantie, streven we ernaar de procedure voor eind augustus afgerond te hebben.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.